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Vistorias Cautelares e Inspeções Técnicas

Documentação preventiva e diagnóstico técnico que evitam litígios e protegem quem constrói e quem compra.

Vistorias e Inspeções

Registrar antes é mais barato que litigar depois.

A vistoria cautelar registra o estado dos imóveis vizinhos antes da obra começar. A inspeção técnica diagnostica patologias e aponta responsabilidades. Nos dois casos, o laudo é a sua proteção documental.

Vistoria cautelar de vizinhançaRegistro fotográfico e relatório técnico dos imóveis confrontantes antes da obra (NBR 12722).

Inspeção predialDiagnóstico do estado de conservação de edifícios, com plano de manutenção e prioridades.

Inspeção residencialAvaliação completa antes da compra: estrutura, instalações, umidade e vícios ocultos.

Recebimento de chavesVistoria de unidades novas na entrega, documentando vícios para reparo pela construtora.

Patologias construtivasCausas, responsabilidades e soluções para fissuras, infiltrações e recalques.

Laudos para seguradorasDocumentação técnica de sinistros e danos para processos de indenização.

Quando você precisa

Situações em que este serviço resolve.

Vou iniciar uma obraA cautelar de vizinhança protege a construtora de cobranças por danos que já existiam.

Vou receber as chaves do imóvel novoO laudo de recebimento documenta vícios enquanto a construtora ainda responde por eles.

Vou comprar um imóvel usadoA inspeção revela problemas ocultos antes de você assinar.

Meu prédio tem fissuras ou infiltraçõesO diagnóstico aponta causa, gravidade e responsável.

Fundamentação técnica

NBR 12722 · VizinhançaNBR 16747 · Inspeção predialNBR 13752 · PeríciasIBAPE

Dúvidas frequentes

Sobre vistorias e inspeções.

A vistoria de vizinhança é obrigatória?

Muitos municípios exigem para liberar o alvará. E mesmo onde não é obrigatória, ela é a principal defesa da construtora contra alegações de danos que já existiam. O custo é pequeno perto do risco.

O que a inspeção residencial verifica?

Estrutura, cobertura, instalações elétricas e hidráulicas, esquadrias, revestimentos, umidade e indícios de vícios ocultos. Tudo com relatório fotográfico e classificação de gravidade.

Achei vícios depois de receber as chaves. E agora?

A construtora responde por vícios aparentes e ocultos dentro dos prazos legais. Um laudo técnico fundamenta a reclamação e, se for preciso, o processo.

Conte seu caso. A primeira conversa é por nossa conta.

Descreva a sua necessidade no WhatsApp e receba a orientação técnica inicial e uma proposta objetiva, sem compromisso.

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Você também pode precisar

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